Mon projet immobilier
Construisez un dossier bancaire solide — suivez votre investissement
Mon projet
PRIX D'ACQUISITION
—
Cliquez pour renseigner
BUDGET TRAVAUX
—
Cliquez pour renseigner
INVESTISSEMENT TOTAL
—
Achat + travaux + frais
RENTABILITE BRUTE
—
Loyer annuel / investissement
Accès rapides
Dossier banquier
Score, complétude, export PDF
Rentabilité
Simulateur rendement & cashflow
Cash vs Crédit
Comparez les deux scénarios
Trésorerie
Décaissements mois par mois
Alertes budget
Écarts devis / factures
Récap fiscal
Revenus fonciers, charges, régime
🏦 Dossier banquier — statut
Construisez votre dossier de financement
Renseignez les informations du projet et du financement pour generer un PDF professionnel a soumettre a votre banque.
💼 Suivi financier détaillé
Total factures
0 EUR
0 facture
Total devis
0 EUR
0 devis
TVA récupérable
0 EUR
si eligible
Écart budget
0 EUR
—
Par chantier
...
Par corps de métier
...
| Chantier | Fournisseur / Objet | Corps de metier | Montant TTC | Date |
|---|---|---|---|---|
| Chargement... | ||||
📧 Rapport mensuel par email
Recap mensuel par email
Loyers encaisses, depenses du mois, cashflow, TVA recuperable — envoye directement dans votre boite.
Envoi automatique : non configure
Simulateur de rentabilite
Rendement brut, net, cashflow mensuel
Acquisition
Revenus locatifs
Charges annuelles
Financement
Resultats
Remplis les champs pour voir les resultats
Cashflow mensuel
-
⚖️ Cash vs Crédit
Comparez les deux scénarios sur la durée de votre investissement
Paramètres du bien
Paramètres crédit
💰 Achat comptant
Remplissez les champs
🏦 Achat à crédit
Remplissez les champs
Évolution du patrimoine net
Remplissez les champs pour voir le graphique
Bilan travaux
Devis previsionnel vs factures reelles
Selectionne un chantier pour voir le bilan
Dossier banquier
Constitution et export du dossier de financement
📷 Photo du bien (page de garde PDF)
🏠 Cliquez pour ajouter une photo du bien
👤 Emprunteur principal
👤 Co-emprunteur (si applicable)
🏘 Patrimoine immobilier existant
🏗 Le projet
💳 Financement demandé
Aperçu du dossier
Remplis les informations
Argumentaire automatique
-
📎 Pièces justificatives
Ajoutez vos documents — ils seront joints automatiquement à l'envoi banquier
0 / 0 fournies
Identité & situation personnelle
0/5
requis
optionnel
requis
optionnel
optionnel
Revenus & situation bancaire
0/6
requis
requis
requis
optionnel
optionnel
requis
Indépendant / TNS
0/4 — si applicable
optionnel
optionnel
optionnel
optionnel
SCI
0/4 — si applicable
optionnel
optionnel
optionnel
optionnel
Projet immobilier
0/4
requis
optionnel
optionnel
optionnel
💰 Trésorerie prévisionnelle
Décaissements réels vs prévus mois par mois
Flux mensuels — 12 derniers mois
📤 Décaissements réels (factures)
📋 Engagements prévus (devis)
📊 Impact fiscal estimé
🔔 Alertes budget
Dépassements et écarts devis / factures par chantier
📋 TVA récupérable
TVA sur travaux — investisseurs immobiliers
ℹ️ Conditions de récupération TVA : Applicable si le bien est loué en LMNP ou SCI à l'IS, que les travaux sont réalisés par des artisans assujettis à la TVA, et que le bien a été acquis avec TVA ou dans le cadre d'une opération soumise à TVA. Consultez votre comptable pour valider votre éligibilité.
TVA par corps de métier
TVA par chantier
Détail des factures — TVA déductible
| Chantier | Fournisseur | Métier | Montant TTC | TVA 20% | HT | Date |
|---|
📊 Récapitulatif fiscal
Revenus locatifs — déclaration annuelle
Loyers encaissés
— €
depuis quittances
Charges déductibles
— €
travaux, assurance, TF, intérêts
Revenu net foncier
— €
—
Régime fiscal
—
—
Charges déductibles — saisie
Cases à reporter — déclaration
2044 — Ligne 20
Loyers bruts perçus
— €
2044 — Ligne 30
Total charges déductibles
— €
2044 — Ligne 40
Revenu net foncier
— €
2042C — Case 4BE / 4BA
Revenus fonciers nets
— €
Régime fiscal détecté
Saisissez vos données pour détecter le régime applicable.
Quittances comptabilisées
0 quittance(s)
Aucune quittance trouvée pour cette année.
⚠️ Ce récapitulatif est un outil d'aide à la déclaration. Les montants affichés sont calculés depuis vos quittances Bailo. Consultez votre comptable pour valider votre situation fiscale. Bailo Pro ne saurait être tenu responsable d'erreurs déclaratives.
Besoin d'aide ?